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地下室堵漏及防水概述

1、找出渗漏水的裂缝，采用“钢柔相济，多道设防”的治理方法，即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料相结合，大限度地利用这些材料的特长，形成复合防水层，使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响。使用机械灌浆的方法，利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理，使新旧两部分的水泥结构***紧密的联合在一起，达到防水防渗的效果。

2、在高压往浆修补新旧结合部以后，将沟槽内清理干净，用水泥基渗透结晶型防水材料整体涂刷在凿开的沟槽内做防水层，多次涂刷，合肥防水堵漏，直至可发挥防水材料佳性能。

3、用防水水泥砂浆将沟槽填补好，地下室防水堵漏，使之与其它墙面平齐。

4、在将所有渗漏点的补漏处理之后，将地下室整体铺贴聚乙烯丙纶高分子防水卷材。

建筑施工是一个系统性和复杂性都很强的工程类型，一旦在施工方法和材料上的操作或选择失误，则会导致建筑物出现渗漏水的问题。底板防水设防时，垫层上设二道三元乙丙卷材或采用焊接的PVC卷材，再在防水层设置隔离保护层，卫生间防水堵漏，然后再扎钢筋浇筑混凝土地下室底板。施工时应严格按照规范及设计要求对防水卷材的接缝进行处理。柔性防水在回填过程中容易被坚硬的回填物质划伤和***，采用合适的保护材料，比如ben板等质地比较柔软的板材，随施工的进展及时对防水进行保护，既可以保证防水质量又可以提高回填工作的进度。

渗漏治理方案

1 外墙处渗漏：将外墙渗漏处剔凿清理， 寻找较大漏水点，打注浆眼，采用0.3Mpa 压力化学注浆堵水，将地下车库堵漏砂浆空鼓处进行剔凿清理，重新分层抹2mm～3mm 地下车库堵漏素浆( 水泥∶地下车库堵漏剂=1∶0.5～0.8)、10mm～15mm 地下车库堵漏砂浆(水泥∶中砂∶地下车库堵漏剂=1∶2.5∶0.8)各两遍，地下车库堵漏剂采用脂肪酸地下车库堵漏液。

2 穿墙管处渗漏：将穿墙管四周松动的混凝土凿开， 清理干净后，用地下车库堵漏嵌缝油膏热灌注冷凝作地下车库堵漏层， 再分层抹2mm～3mm 地下车库堵漏素浆、10mm～15mm 地下车库堵漏砂浆两遍。

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