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堵漏施工的注意事项。

积水排除泵：积水排除泵是堵漏防水系统的心脏，如果心脏不工作，其余都谈不上。在堵漏防水系统中应当有高水位报警装置。如果集水坑中的水位过高，可以起到预警的作用。此外应安装高品质的带电池备用电路的积水排除泵。

霉菌：记住，水是一个已完工防水堵漏的头号敌人，水的存在可以加速腐蚀，霉菌会产生与健康有关的问题，会损坏木结构以及使住宅无法出售，而业主的***单常常不包括这一项。通过适当的干燥方式（或保持干燥）可以大大降低发生霉变的***。如果对的任何部分有怀疑，必须进行适当的霉菌试验。将试样送至有资质的实验室，你会发现这样做是值得的。如果要采取补救措施，一定要使用合格的堵漏人员，否则可能会使情况更糟。

混凝土墙施工缝对地下室堵漏的影响主要体现在：

1、止水带安装不当；

2、混凝土浇筑形成的旌工缝处理不当，例如地下室工程的底板、墙体以及底板和墙体交接处，不是一次连续浇筑完毕，而在新旧混凝土接头处留设了施工缝，这些施工缝是防水的薄弱环节，这就造成了地下水容易沿这些缝隙渗入室内，造成渗漏；

3、穿墙螺栓的选用和螺栓孔的处理。如只使用普通的穿墙螺栓而没有使用防水螺栓或对螺栓孔只简单的用砂浆封堵均有可能造成漏水。

防水堵漏的原因

(1)认识不到位，设计人员对堵漏设计要求不明确，设计方案的施工可行性较差，导致施工时砼浇注困难，振捣不密实，引起某些部位出现蜂窝、孔洞、麻面，形成抗渗的薄弱部位。

(2)简单地认为钢筋混凝土结构只要有一定的厚度既可达到结构自防水要求，设计时未考虑混凝土性能对防水堵漏的影响，导致施工质量、后期混凝土碳化会加速其中钢筋的锈蚀程度等因素都将导致结构产生裂缝造成渗漏。