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地下室堵漏之因穿墙支模螺栓的处理方法不标准，而造成出现渗漏情况。由于外墙螺栓止水板的焊接不严密和穿墙螺栓在外墙面切割过程中留头过长，并且外部抹砂浆的时候，没有把钢筋头盖严，尤其是钢筋头暴露在抹灰层外面，在做防水时会穿破防水层，并且会在地下水的作用下形成化学腐蚀，从而不断朝着内墙方向进行腐蚀进而造成漏水。

堵漏施工的注意事项。

外观检查：进行堵漏施工前，首先要进行的外观检查，看看墙上是不是有白霜或裂纹，有无涂料起皮、脱落或霉变的气味。这些都是堵漏防水很严重的情况，不可轻视，在竣工前需要弄清楚。下面讨论实现一个干燥、清洁、健康和节能的各个方面因素。

防水：堵漏施工是否存在既有防水系统？是否还在正常发挥作用？是不是有可能堵漏系统被淤泥堵塞？对于比较老式堵漏的有孔排水瓦和黏土瓦系统，卫生间防水补漏，这是常常遇到的问题。用一种较为现代的系统来更换已有系统是合理的，合肥防水补漏，有利于确保不再渗水，当然这取决于业主的意愿。

地下人防堵漏工程堵漏防渗程序

使用注浆方法对填料层及漏水部位进行注浆防水；

使用界面粘结剂、柔性防水材料、刚性防水材料对池壁内表面进行防水处理（其中柔性防水层８层，工厂防水补漏，厚约１厘米，刚性防水层１０层，厚约３厘米，防水补漏工程，即基本与池壁原表面相平）；

使用界面粘结剂、粉状人防堵漏材料对池壁内表面进行涂漠防水处理。

由于已建人防工程是浅埋于地下，属于贴壁式被复，通常情况下不可能挖开地面在迎水面重新做防水层，因此，针对渗漏具体情况，通常是背水面防水。要求采用刚柔结合、多层设防、***处理、全断面封闭的人防防水堵漏措施，严密***，严格管理，精心施工，保证达到预期防水效果。

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